Jaki kredyt warto wziąć na remont mieszkania

Decydując się na remont mieszkania, najczęściej korzystamy z kredytu gotówkowego. Tymczasem możemy znaleźć korzystniejsze rozwiązanie, jakim jest kredyt hipoteczny na remont. Zanim dokonamy ostatecznego wyboru pomiędzy obiema ofertami, warto przyjrzeć się im bliżej.

Można go dostać stosunkowo łatwo i szybko. Bank nie pyta, na co potrzebne są pieniądze, nie żąda żadnego zabezpieczenia, ogranicza formalności do minimum. Jeśli wykażemy się odpowiednią zdolnością kredytową i nie będzie nas w żadnym rejestrze dłużników, już po kilku dniach pieniądze powinny znaleźć się na naszym rachunku. Niestety, konsekwencją braku zabezpieczenia kredytu gotówkowego jest jego wysokie oprocentowanie. Wynosi ono w najlepszym przypadku kilkanaście, a nierzadko i ponad 20 proc.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego na remont jest przynajmniej dwukrotnie niższe niż gotówkowego. Dzieje się tak dlatego, że transakcja nie jest ryzykowna dla banku. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości wpisana do księgi wieczystej oraz ubezpieczenie mieszkania z cesją na bank.

Formalności związane z badaniem wiarygodności kredytowej oraz ustanawianiem zabezpieczenia powodują, że na pieniądze trzeba czekać kilka tygodni. Musimy również przygotować się na spore koszty dodatkowe. Wycena nieruchomości, inspekcja banku, ustanowienie hipoteki przez bank, wpis hipoteki, ubezpieczenie pomostowe (podwyższenie marży aż do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej) - to wszystko pochłonie kilkaset złotych. Dodatkowo, kredytodawca sprawdzi po remoncie zgodność prac z harmonogramem przedstawionym przy zaciąganiu kredytu.

Mikołaj Fidzynski, comperia.pl: Wybór "kredyt gotówkowy vs. kredyt hipoteczny" na remont zależy więc między innymi od kwoty, którą chce się pożyczyć. W przypadku większych kwot, rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych, kredyt hipoteczny jest już zdecydowanie bardziej godny polecenia niż gotówkowy. Porównanie jest bezlitosne - rata przykładowego kredytu hipotecznego na 50 tys. zł na 5 lat wynosi ok. 970 do 1 030 zł, zaś kredytu gotówkowego od ok. 1 100 zł aż do nawet ponad 1 500 zł. Co więcej, kredyty gotówkowe udzielane są zazwyczaj na okres ok. 8-10 lat, tymczasem spłatę remontowego kredytu hipotecznego rozłożyć można nawet na kilkanaście czy, jeśli ktoś potrzebuje, i ponad 20 lat.