POMOC W KREDYCIE Marcin Antczak - Ekspert Finansowy

Czy ja w ogóle potrzebuję eksperta finansowego?

Zacznijmy od najważniejszego, ekspert finansowy pracuje dla Ciebie, a nie dla banku! Co więcej na cenę oferty nie ma wpływu czy korzystasz z takiej pomocy, czy idziesz do banku samodzielnie. A może po prostu nie chce Ci się chodzić od banku do banku, szukać, sprawdzać porównywać? Ekspert dysponuje ofertami nie jednego, ale wszystkich banków współpracujących z ekspertami finansowymi. Może więc precyzyjnie porównać koszty, warunki i pomóc Ci wybrać ten, który najlepiej pasuje do Twojej sytuacji i będzie możliwie jak najtańszy. Nie musisz również obawiać się o koszty takiej współpracy, gdyż taka usługa jest zupełnie bezpłatna. Ekspert jest wynagradzany przez bank, w którym zdecydujesz się na finansowanie.

W czym konkretnie pomoże ekspert finansowy?

Specjalista pomoże właściwie na każdym etapie procesu kredytowego – począwszy od wstępnej oceny zdolności kredytowej, poprzez wybór najlepszych dla konkretnego wnioskującego banków, wsparciu w kompletowaniu dokumentów, wypełnieniu wniosku i złożeniu go do banków. WIBOR, stopa bazowa czy marża banku są dla Ciebie niczym czarna magia? Nie masz wiedzy na temat bankowych wymagań i procedur? Twoja historia w BIK-u nie jest wzorcowa, prowadzisz działalność gospodarczą, pracujesz na podstawie umowy cywilnoprawnej, nie posiadasz wystarczającej gotówki, aby wpłacić 20% wkładu własnego. Skorzystanie z usług eksperta finansowego nie powinno być wyborem, ale absolutnym standardem. Po prostu nie ryzykuj. Lekkomyślność i impulsywnie podejmowane decyzje mogą okazać się bardzo kosztowne w skutkach.

O co pytać eksperta finansowego, jak przygotować się do spotkania?

Oprócz przygotowania listy najważniejszych pytań, przed spotkaniem z ekspertem warto przygotować listę swoich zarobków (ze wszystkich źródeł, jeśli jest ich więcej niż jedno) oraz wygenerować raport BIK (zrobisz to na stronie www.bik.pl). Dzięki raportowi ekspert oceni Twoją historię kredytową i już na starcie będzie wiedział, w których bankach masz największe szanse na kredyt, a które mogą wydać negatywną decyzję.

Ile mogę pożyczyć, czyli ile wynosi moja zdolność kredytowa?

Różnice w zdolności kredytowej wynoszące kilkadziesiąt, a nawet kilkaset tysięcy złotych to nie rzadkość. Praktyczna znajomość bankowych procedur to szansa na znalezienie tego, w którym Twoja zdolność kredytowa będzie najwyższa. Kluczem do weryfikacji maksymalnej kwoty jest analiza zarobków oraz innych parametrów – źródła dochodu, innych spłacanych aktualnie kredytów i pożyczek, kosztów związanych z utrzymaniem gospodarstwa domowego czy liczba osób na utrzymaniu. Dopiero całościowa analiza sytuacji życiowo finansowej przyszłego
kredytobiorcy pozwoli wstępnie oszacować zdolność kredytowa w poszczególnych bankach.

Czy powinienem wziąć kredyt ze stałą, czy zmienną stopą oprocentowania?

W przypadku wyboru rodzaju oprocentowania, dobry doradca może pokazać klientowi za i przeciw każdej z opcji i przedstawić kalkulację rat w każdym wariancie. Przed dokonaniem wyboru warto mieć świadomość, że wybór rodzaju oprocentowania jest uzależniony od wielu czynników, jak chociażby możliwości wcześniejszych nadpłat kredytu, czy oczekiwany przypływ dodatkowych środków, które pozwolą spłacić go całkowicie przed terminem. Każda z opcji posiada plusy i minusy, a ostateczną decyzję powinien podjąć Klient. Natomiast dzięki współpracy z ekspertem finansowym podejmiesz lepszą, bardziej świadomą decyzję

Czy mogę poprawić zdolność kredytową?

Jeśli podczas pierwszego spotkania z doradcą okaże się, że zdolność kredytowa klienta nie jest wystarczająca, by kupił wymarzone M, wspólnie opracowujemy „plan naprawczy”, który pozwoli poprawić możliwości kredytobiorcy. W zależności od konkretnej sytuacji jego elementem może być likwidacja kart kredytowych, konsolidacja kredytów i pożyczek czy spłata drobnych kredytów gotówkowych.

Ile wkładu własnego muszę wnieść?
Decydując się na wykupienie ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, warto bezwzględnie skalkulować jego koszt. Czasem może się okazać, że lepszym rozwiązaniem będzie wstrzymanie się z decyzją o zakupie nieruchomości i „dozbieranie” części brakującej kwoty. Koszty takich ubezpieczeń potrafią być naprawdę wysokie.

Bezpieczny Kredyt 2% - co to jest i czy warto z niego skorzystać?

Zakup pierwszego mieszkania to wyzwanie dla wielu osób, w tym młodych. Przy rosnących cenach nieruchomości i drożejących kredytach, jest to często marzenie trudne do zrealizowania. Program Bezpieczny Kredyt 2% już od chwili ogłoszenia założeń przez rząd wzbudza wiele emocji i rodzi mnóstwo pytań. Codziennie odpowiadam na dziesiątki pytań i wątpliwości Klientów, w szczególności czy warto z niego skorzystać i czy mogą się o niego ubiegać.

Wsparcie, na jakie mogą liczyć kredytobiorcy w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%, polega na dopłacie do rat kapitałowo-odsetkowych kredytu mieszkaniowego różnicy odsetek naliczonych w oparciu o stałą stopę. Jest ona ustalona na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących i odsetek naliczonych w oparciu o oprocentowanie kredytu zgodnie ze stopą 2%. Dopłata ta będzie przysługiwała przez 10 lat. Brzmi to może skomplikowanie, ale nominalne oprocentowanie kredytu, jest naprawdę 2%.
Z programu Bezpieczny Kredyt 2% będą mogli skorzystać kredytobiorcy tj. osoby samotne, małżeństwa lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka prowadzący wspólnie gospodarstwo domowe, którzy na dzień składania wniosku kredytowego nie ukończyli 45 lat oraz w dniu udzielenia kredytu nie posiadają i nie posiadali wcześniej prawa własności mieszkania albo domu jednorodzinnego ani nie przysługiwało im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ani domu jednorodzinnego. Co ważne, limit wieku dotyczy młodszego ze współkredytobiorców, a warunek nieposiadania innej nieruchomości mieszkalnej dotyczy również osoby prowadzącej wspólne gospodarstwo domowe z kredytobiorcą (w tym przypadku warunek dotyczy okresu pozostawania tej osoby we wspólnym gospodarstwie domowym).
Program przewiduje dwie wartości maksymalnej kwoty kredytu tj. 500 000 zł lub 600 000 zł w sytuacji gdy kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub gdy w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy wchodzi co najmniej jedno dziecko. Jednocześnie ustawa zakłada, że kredytobiorca będzie mógł wnieść wkład własny w kwocie nie większej niż 200 000 zł (w przypadku dodatkowego korzystania z gwarancji wkładu własnego, ograniczenie to dotyczy sumy części kredytu objętego gwarancją oraz wkładu własnego kredytobiorcy). Oznacza to, że z wykorzystaniem Bezpiecznego Kredytu 2% będzie można nabyć nieruchomość za maksymalnie 700 lub 800 tysięcy zł. Z ograniczenia wysokości wkładu własnego wyłączona jest sytuacja, gdy wkładem własnym jest wyłącznie nieruchomość gruntowa. W takim przypadku łączna kwota kredytu oraz wkładu własnego nie może być wyższa niż 1 000 000 zł.
Bezpieczny Kredyt 2% niesie ze sobą szereg korzyści. Dzięki dopłatom do odsetek w początkowym okresie kredytowania (120 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych), miesięczny koszt Bezpiecznego Kredytu 2% będzie zauważalnie niższy niż kredytu standardowego. Zmiana sposobu spłaty kredytu z rat malejących na raty annuitetowe (równe) po zakończeniu okresu dopłat, ma pozwolić na uniknięcie szokowego wzrostu rat w przyszłości.
Możliwość połączenia tego kredytu z gwarancją wkładu własnego przez BGK, pozwala na skorzystanie z programu również przez osoby nieposiadające odpowiednich oszczędności. To wszystko sprawia, że Bezpieczny Kredyt 2% może się wydawać rozwiązaniem, po które warto sięgnąć. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku kredytów hipotecznych nie ma rozwiązań uniwersalnych tzn. takich, które są najlepszą opcją dla każdego klienta. Indywidualna sytuacja konkretnych osób może powodować, że to, co jest najlepsze dla jednych, wcale nie jest dobrym rozwiązaniem dla innych. Podobnie może być z Bezpiecznym Kredytem 2%. Twoja indywidualna sytuacja może spowodować, że np. lepszym rozwiązaniem dla Ciebie będzie skorzystanie z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego (nie można w nim skorzystać z dopłat do odsetek, ale w przypadku powiększenia rodziny o drugie lub kolejne dziecko, można uzyskać dodatkowe pieniądze na spłatę kredytu).
Może się też okazać, że Bezpieczny Kredyt 2% nie będzie dla Ciebie dostępny ze względu na warunki, jakie muszą spełniać wnioskujący o niego klienci. Dlatego każdy przypadek najlepiej przeanalizować indywidualnie np. z pomocą eksperta finansowego, który wskaże wszystkie “za” i “przeciw” poszczególnych rozwiązań.

Jak skontaktować się z ekspertem finansowym i dlaczego właśnie z Tobą?

Z bankowością i finansami związany jestem od dawna. Ukończyłem studia na Wydziale Ekonomiczno-Socjologicznym Uniwersytetu Łódzkiego, na kierunku Finansów i Bankowości. Swoją wiedzę i doświadczenie zdobyłem pracując w banku przez 18 lat. Jako doradca, analityk kredytowy czy osoba zarządzająca zespołem, poznałem obszar kredytów od przysłowiowej podszewki. Dzięki temu, potrafię dzisiaj spojrzeć na wniosek okiem analityka, który będzie weryfikował Twoje dokumenty. Obecnie swoją wiedzą i doświadczeniem pomagam Klientom szybko i sprawnie uzyskać potrzebne im finansowanie. Usługi te świadczone są poprzez platformę produktową lidera w dostarczaniu tego typu rozwiązań. Wiedza, profesjonalizm, niezależne doradztwo. Jeśli właśnie tego szukasz, zapraszam do kontaktu. Najprościej będzie zadzwonić i po prostu umówić się na spotkanie. Moje biuro znajduje się w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 262/264 na terenie Instytutu Europejskiego.

https://pomocwkredycie.pl/
https://www.facebook.com/pomocwkredyciepl