Przybywa biurowców w Łodzi, ale coraz więcej stoi pustych, także przez koronawirusa. Co się może zmienić na rynku biurowym w stolicy regionu

Przybyło biur, ale nie najemców

Pod koniec września 2021 w Łodzi było 583.000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co oznacza wzrost w ciągu roku o 4,1 proc. W trzecim kwartale do użytku oddany został tylko jeden budynek biurowy, który znajduje się przy ul. Dowborczyków 30/34 i ma powierzchnię 3.600 mkw.

W pierwszych trzech kwartałach tego roku transakcje objęły 16.900 mkw., a to wyjątkowo zła wiadomość. Oznacza bowiem spadek aż o 72 proc. rok do roku. W samym trzecim kwartale wynajęto 8.600 mkw., czyli o zaledwie 1 proc. mniej niż w analogicznym okresie w 2020 roku. Okazuje się, że przeważają nowe umowy najmu, które stanowią 55 proc. wszystkich, natomiast w 45 proc. przypadków chodzi o renegocjacje. W pierwszych trzech kwartałach nie odnotowano w Łodzi żadnej umowy ekspansji, a ilość transakcji nie przekroczyła 30 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020.

Czytaj dalej