Tobaco Park - historia ukryta w loftach

Zakończono pierwszy etap inwestycji, w którym został odnowiony i zaadaptowany na cele mieszkaniowe poprzemysłowy, budynek dawnej fabryki z czerwonej cegły. Powstało w nim 59 loftów jedno- i dwupoziomowych o pow. od 36 do 162 mkw. i różnej strukturze - z obniżoną podłogą, antresolami, tarasami, balkonami i oknami połaciowymi w dachu. Zabiegi konserwatorskie przeprowadzono z zachowaniem walorów architektonicznych, odrestaurowano elementy konstrukcyjne hal magazynowych oraz belkowane sufity. Ku końcowi zbliża się także drugi etap - realizacja nowo powstającego budynku znajdującego się na terenie dawnej Wytwórni Papierosów.

- Jesteśmy w trakcie przekazywania mieszkań do dalszego wykończenia - mówi Małgorzata Podobińska, dyrektor Oddziału w Łodzi. - Niektórzy mieszkańcy mają już praktycznie gotowe do zamieszkania lokale. Trwają jeszcze prace przy realizacji wjazdu do Tobaco Park od strony al. Mickiewicza. Na teren zamkniętego osiedla będzie można wjechać także od strony ul. Kopernika.

Projekt tej części inwestycji, wystrój zewnętrzny poszczególnych segmentów, kolorystyka elewacji oraz okna są ściśle powiązane z ulokowaniem budynku w zespole. Budynek jest interesujący już wizualnie: jego konstrukcja jest segmentowa, o ciekawej grzebieniowej zabudowie. Z okien segmentów roztacza się widok na ciąg ciekawie zaaranżowanych niecek wypełnionych wodą. Wszystkie segmenty budynku wzniesiono na płycie garażowej kondygnacji przyziemia, co umożliwiło stworzenie dodatkowych, międzysegmentowych terenów zielonych, gdzie zaprojektowano ogródki dla przylegających mieszkań i wspólną przestrzeń rekreacyjną. Znajdzie się tutaj plac zabaw oraz park - pozostałość dawnego lasku Milscha.

W trakcie realizacji jest także trzeci etap inwestycji - rewitalizacja dawnej Fabryki Wyrobów Wełnianych Karola Kretschmera, w której zaplanowano kolejne lofty Tobaco Park. Pofabryczny XIX-wieczny budynek z czerwonej cegły zostanie wzbogacony architekturą XXI wieku. W czterokondygnacyjnym budynku zaplanowano ok. setki loftów o pow. od 36 do 200 mkw i wysokości 4 m z dużymi drewnianymi oknami.

Do części parterowych loftów będą przynależne tarasy, niektóre lofty wyższych kondygnacji zostaną wzbogacone stalowymi balkonami. Część z nich pozostanie w stanie surowym, aby przyszli mieszkańcy mogli zrealizować w nich swoje loftowe marzenia. Jednocześnie trwają prace przy rewitalizacji wczesno - modernistycznego budynku Polskiego Monopolu Tytoniowego z 1925 roku, wpisanego do rejestru zabytków łódzkich. Ma w nim powstać Tobaco Hotel. W 4-kondygnacyjnym budynku znajdzie się 114 pokoi, jedno i dwuosobowych, sale konferencyjne, sauna, restauracja, siłownia. W hotelowym budynku będą królowały lata dwudzieste. Warszawski deweloper Arche chce w ten sposób zachować architekturę i charakter czasów dawnej świetności łódzkiej fabryki.

Warszawski deweloper, co warto wiedzieć, ma na swoim koncie realizacje w całej Polsce, wśród nich można wymienić Villę Vogla w Wilanowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Królewskiego, Pałac Łochów - Centrum Konferencyjno-Wypoczynkowe, Hotel Puławska Residence w Warszawie czy Osiedle Willa Diamond w Józefosławiu.