Raporty Cresa Polska i Walter Herz: W Łodzi szybko rozwija się rynek nieruchomości biurowych

Redakcja
W tym roku otwarty zostanie pierwszy budynek Bramy Miasta, w którym będzie 27,8 tys. mkw. powierzchni biurowej. Biurowiec ma charakterystyczną elewację z kortenu.
W tym roku otwarty zostanie pierwszy budynek Bramy Miasta, w którym będzie 27,8 tys. mkw. powierzchni biurowej. Biurowiec ma charakterystyczną elewację z kortenu. Grzegorz Gałasiński
W mieście stale przybywa nowych powierzchni biurowych. Zasoby sięgają już 500 tys. mkw. W budowie lub w przygotowaniu do inwestycji znajduje się kolejnych 100 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Raporty dotyczące łódzkiego rynku biurowego opracowały dwie firmy z sektora nieruchomości komercyjnych - Cresa Polska i Walter Herz. Ich opracowania różnią się danymi, ale obydwa są przepełnione optymistycznymi prognozami dla rynku biurowego w Łodzi.

Z raportu Walter Herz wynika, że dzięki przyspieszeniu rozwoju segmentu biurowego w ostatnich latach Łódź umocniła swoją pozycję wśród największych centrów biznesowych w Polsce, a zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię jest coraz większe.

- Podobnie, jak w innych największych miastach regionalnych, większość zapotrzebowania na biura zgłaszają tu firmy z sektora usług dla biznesu. W 85 centrach BPO, SSC/GBS, IT, R&D zatrudnionych jest już 23,2 tys. osób. Roczny wskaźnik wzrostu zatrudnienia w tej branży sięga w Łodzi 14 proc. - informuje Mateusz Strzelecki z Walter Herz.

Zasoby biurowe Łodzi sięgają 500 tys. mkw. powierzchni. W realizacji i w fazie przygotowania znajduje się ponad 100 tys. mkw. biur, z czego w tym roku powinno być udostępnione najemcom 70 tys. mkw. Spośród inwestycji, które mają być ukończone w tym roku wyróżniają się Brama Miasta (27,8 tys. mkw.), Imagine (17 tys. mkw.) i budynek w Monopolis (8,6 tys. mkw.). W budowie są Hi Piotrkowska 155, obiekt biurowo-handlowy Fern Office w Off Piotrkowska, firma Echo Investment rozpoczęła budowę wielofunkcyjnego projektu Fuzja, a budowa biurowca React skończy się w 2020 roku, a na rozpoczęcie realizacji czekają P22 przy Piłsudskiego firmy Ghelamco i HB Reavis w Nowym Centrum Łodzi. Firma JJ Invest planuje Centrum Biurowe Fabryczna przy rogu Kilińskiego i Narutowicza.

Jednym z czynników przyciągających najemców jest wysokość czynszu. Cresa podaje, że stawki wywoławcze w budynkach wyższej klasy wynoszą 11-14 euro miesięcznie za 1 mkw., a niższej klasy 7,5-9,5 euro.

- Łódź przyciąga najemców, którzy w obecnej sytuacji rynkowej mogą liczyć na korzystniejsze warunki najmu niż dotychczas. Z powodu rosnącej konkurencji właściciele starszych biurowców zmuszeni są do zwiększania nakładów inwestycyjnych, aby utrzymać najemców - mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska.

CZYTAJ INNE ARTYKUŁY

Wideo

Materiał oryginalny: Raporty Cresa Polska i Walter Herz: W Łodzi szybko rozwija się rynek nieruchomości biurowych - Dziennik Łódzki

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie