Raporty dotyczące łódzkiego rynku biurowego opracowały dwie firmy z sektora nieruchomości komercyjnych - Cresa Polska i Walter Herz. Ich opracowania różnią się danymi, ale obydwa są przepełnione optymistycznymi prognozami dla rynku biurowego w Łodzi.
Z raportu Walter Herz wynika, że dzięki przyspieszeniu rozwoju segmentu biurowego w ostatnich latach Łódź umocniła swoją pozycję wśród największych centrów biznesowych w Polsce, a zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię jest coraz większe.
- Podobnie, jak w innych największych miastach regionalnych, większość zapotrzebowania na biura zgłaszają tu firmy z sektora usług dla biznesu. W 85 centrach BPO, SSC/GBS, IT, R&D zatrudnionych jest już 23,2 tys. osób. Roczny wskaźnik wzrostu zatrudnienia w tej branży sięga w Łodzi 14 proc. - informuje Mateusz Strzelecki z Walter Herz.
Zasoby biurowe Łodzi sięgają 500 tys. mkw. powierzchni. W realizacji i w fazie przygotowania znajduje się ponad 100 tys. mkw. biur, z czego w tym roku powinno być udostępnione najemcom 70 tys. mkw. Spośród inwestycji, które mają być ukończone w tym roku wyróżniają się Brama Miasta (27,8 tys. mkw.), Imagine (17 tys. mkw.) i budynek w Monopolis (8,6 tys. mkw.). W budowie są Hi Piotrkowska 155, obiekt biurowo-handlowy Fern Office w Off Piotrkowska, firma Echo Investment rozpoczęła budowę wielofunkcyjnego projektu Fuzja, a budowa biurowca React skończy się w 2020 roku, a na rozpoczęcie realizacji czekają P22 przy Piłsudskiego firmy Ghelamco i HB Reavis w Nowym Centrum Łodzi. Firma JJ Invest planuje Centrum Biurowe Fabryczna przy rogu Kilińskiego i Narutowicza.
Jednym z czynników przyciągających najemców jest wysokość czynszu. Cresa podaje, że stawki wywoławcze w budynkach wyższej klasy wynoszą 11-14 euro miesięcznie za 1 mkw., a niższej klasy 7,5-9,5 euro.
- Łódź przyciąga najemców, którzy w obecnej sytuacji rynkowej mogą liczyć na korzystniejsze warunki najmu niż dotychczas. Z powodu rosnącej konkurencji właściciele starszych biurowców zmuszeni są do zwiększania nakładów inwestycyjnych, aby utrzymać najemców - mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska.
CZYTAJ INNE ARTYKUŁY
- Krzysztof Rutkowski śpi z rewolwerem i różańcem przy łóżku. Zobacz, jak mieszka!
- Unikalne zdjęcia ŁKS z okazji wyjątkowej rocznicy! [Galeria]
- Horoskop na czerwiec: na co musimy być gotowi?
- Najlepsza pizza w Łodzi? Zobacz gdzie ją zjesz! Zapytaliśmy internautów!
- Pomnik jednorożca już odsłonięty. Czy pasuje do Łodzi?
- Pływała na różowym flamingu po kałuży na Nawrot
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?