Mieszkania na wynajem w Łodzi stoją puste! Ceny mieszkań na wynajem w Łodzi. Właściciele nie mogą zarobić a muszą płacić czynsz! 11.12.2020

Matylda Witkowska
Matylda Witkowska
Właściciel dwupokojowego mieszkania w ścisłym centrum Łodzi, tuż koło dworca Łódź Fabryczna, po raz pierwszy od lat ma problem ze znalezieniem najemcy. – Dałem ogłoszenie na początku czerwca, że chcę wynająć dwa pokoje za 1300 złotych plus opłaty - mówi łodzianin. - Przez miesiąc zadzwoniła tylko jedna osoba. W lipcu obniżyłem cenę. Było kilka telefonów i pytań, ale nadal nikt się nie zdecydował. To świetna okolica, zawsze byli tu chętni – mówi łodzianin. Te obserwacje potwierdzają specjaliści od spraw nieruchomości. - Obecnie oferty najmu mieszkań w Łodzi tygodniami wiszą w Internecie. Chętnych nie ma, a jeśli są, mogą wynegocjować obniżkę ceny nawet o 10-20 proc. - mówi Tomasz Błeszyński, ekspert ds. łódzkiego rynku nieruchomości. CZYTAJ WIĘCEJ >>>>Fot. Karolina Misztal
Mieszkania na wynajem w Łodzi stoją puste! Właściciele nie mogą zarobić, a muszą płacić za ich utrzymanie! Rynek najmu mieszkań w Łodzi ma się źle. To koszmar dla właścicieli mieszkań. Ceny mieszkań na wynajem w 2020 roku spadły w Łodzi najbardziej w kraju. Jakie są ceny mieszkań na wynajem w Łodzi w tym roku? Ceny mieszkań na wynajem w Łodzi spadły w 2020 roku najmocniej w Polsce. Ile trzeba zapłacić za pokój na wynajem?

Tak fatalnego roku na rynku wynajmu mieszkań dawno w Łodzi nie było. O tej porze wiele mieszkań na wynajem zajmowali studenci. Tymczasem rok akademicki już trwa, a studentów nie ma zbyt wielu. A pracowników z zagranicy, m.in. z Ukrainy, jest dużo mniej.

Oferty najmu mieszkań w Łodzi

Właściciel dwupokojowego mieszkania w ścisłym centrum Łodzi, tuż koło dworca Łódź Fabryczna, po raz pierwszy od lat ma problem ze znalezieniem najemcy.

– Dałem ogłoszenie na początku czerwca, że chcę wynająć dwa pokoje za 1300 złotych plus opłaty - mówi łodzianin. - Przez miesiąc zadzwoniła tylko jedna osoba. W lipcu obniżyłem cenę. Było kilka telefonów i pytań, ale nadal nikt się nie zdecydował. To świetna okolica, zawsze byli tu chętni – mówi łodzianin.

Te obserwacje potwierdzają specjaliści od spraw nieruchomości. - Obecnie oferty najmu mieszkań w Łodzi tygodniami wiszą w Internecie. Chętnych nie ma, a jeśli są, mogą wynegocjować obniżkę ceny nawet o 10-20 proc. - mówi Tomasz Błeszyński, ekspert ds. łódzkiego rynku nieruchomości.

ZOBACZ RANKING

Ceny najmu mieszkań w dużych miastach w Polsce

Ceny najmu mieszkań w dużych miastach w Polsce przeanalizował portal bankier.pl na podstawie danych serwisu otodom.pl. Okazało się, że w Łodzi spadek stawek w maju w stosunku do kwietnia był największy w Polsce i wyniósł aż 8,4 proc. Średnia cena najmu mieszkania w Łodzi wyniosła w maju 1865 zł. W tym czasie w Krakowie i Warszawie ceny spadły nieco ponad 5 proc.

Na dodatek nie wiadomo, czy sytuacja się w tym roku zmieni. Łódzkie uczelnie nie są dziś w stanie powiedzieć, czy w październiku wrócą wykłady stacjonarne. Na Politechnice Łódzkiej decyzja ma być podjęta pod koniec wakacji. Podobnie jest na Uniwersytecie Łódzkim.

- Wstępnie chcemy uruchomić rok akademicki stacjonarnie – mówi Paweł Śpiechowicz, rzecznik prasowy Uniwersytetu Łódzkiego. - Jednak ostateczną decyzję kolegium rektorskie podejmie we wrześniu. Wtedy będzie wiadomo jak wygląda sytuacja epidemiczna – wyjaśnia.

TANIE MIESZKANIA DLA STUDENTA

Chętnych nie szukają też akademiki. Zwykle rezerwacje od starszych roczników przyjmowano już w maju. W tym roku naboru bardzo długo nie było.

ZOBACZ KONIECZNIE

Łatwiej jest znaleźć klienta, który w Łodzi pracuje. Sygnały płynące z rynku pracy świadczą o tym, że po chwilowym załamaniu sytuacja się poprawia. Przez trzy miesiące pandemii pracodawcy z województwa łódzkiego zgłaszali co miesiąc od około 300 do 600 osób do zwolnień grupowych. W czerwcu nie było już żadnego takiego zgłoszenia. Część pracodawców chce też zatrudniać nowe osoby. Tylko łódzkie fabryki BSH ogłosiły chęć zatrudnienia latem 500 pracowników sezonowych.

To widać na rynku mieszkań. - Miałem wolne dwupokojowe mieszkanie na Górnej w cenie 1,7 tys. zł z opłatami. Zwolniło się, bo wynajmujące je młode małżeństwo kupiło własny lokal – mówi właściciel mieszkania z Górnej w Łodzi. - Wystawiłem ogłoszenie i natychmiast wynajęło je małżeństwo z Ukrainy. Chętni na mieszkania nadal są, trzeba tylko wiedzieć, gdzie ich szukać – zapewnia łodzianin.

Tomasz Błeszyński jest jednak zdania, że pandemia nadal działa na łódzki rynek mieszkań. I to na kilka sposobów. - Jest duża podaż mieszkań do zakupu zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym. Jeszcze kilka miesięcy wiele osób kupowało takie mieszkania pod wynajem. Teraz inwestorzy stali się bardziej ostrożni – mówi Błeszyński.

WIĘCEJ O EPIDEMII KORONAWIRUSA

Mają ku temu powody. Wiosną niemal całkowicie zamarł rynek najmu krótkoterminowego, czyli wynajem mieszkań turystom przez portale typu airbnb.com Teraz jest nieco lepiej, ale nadal zainteresowanie jest mniejsze niż przed epidemią. - Do tego trudniej jest teraz w Łodzi o dobrą pracę, co zmniejsza zapotrzebowanie na mieszkania. Nie ma też studentów, zwłaszcza jeśli w Łodzi nie pracowali – mówi Błeszyński.

To sprawia, że czynsze są dużo niższe i można je negocjować. Cena wstępna za pokój w Łodzi to 500-800 zł, ale oferty wiszą od wiosny. Mieszkanie dwupokojowe wraz z opłatami to koszt około 1,7- 2 tys. zł.

Według raportu portalu bankier.pl opracowanego na podstawie ofert portalu otodom.pl średnia cena najmu mieszkania (bez opłat) do 38 mkw. wyniosła w Łodzi w maju 1294 zł, mieszkania 38-60 mkw. kosztowały 1708 zł, a do 90 mkw. 2,4 tys. zł.

UWAGA NA GROŹNE OWADY: UKĄSZENIA KLESZCZY, KOMARÓW I PAJĄKÓW

Wrocławski Sky Tower do kupienia

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie