Łódź chce zablokować budowę niechcianych wieżowców w centrum miasta

Marcin Bereszczyński
Dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej Robert Warsza (w środku) zapowiedział, że prace nad standardami urbanistycznymi będą trwały do końca roku.
Dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej Robert Warsza (w środku) zapowiedział, że prace nad standardami urbanistycznymi będą trwały do końca roku. Marcin Bereszczyński
Łódź stworzy własne standardy urbanistyczne, dzięki którym będzie można zablokować wysoką zabudowę mieszkaniową w centrum miasta. To reakcja na nową ustawę, która umożliwia budowę mieszkań niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania.

Nowa ustawa ma uprościć inwestycje budowlane i zwiększyć dostępności mieszkań. Z drugiej strony pozwala na budowę niezgodną z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. W ustawie znalazł się zapis, że w miastach powyżej 100 tys. mieszkańców można na poprzemysłowych terenach stawiać budynki do 14 kondygnacji, czyli o wysokości od 42 do 50 metrów. A przecież poprzemysłowe tereny to połowa Śródmieścia. Tak wysokie obiekty zachwiałyby równowagą architektoniczną Łodzi.

Radny Bartosz Domaszewicz podczas prac nad ustawą wskazywał, że może dojść do kuriozalnych sytuacji. Jeśli inwestor znajdzie działkę, która dawniej służyła celom produkcyjnym, to może zbudować wieżowiec zasłaniający pałac Poznańskiego. W centrum Łodzi znajduje się 150 takich miejsc pofabrycznych.

- Ustawa daje miastom możliwość wprowadzenia korekty, czyli własnych standardów urbanistycznych - mówi Robert Warsza, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. - Wprowadzone standardy zneutralizują niebezpieczeństwo niekontrolowanej zabudowy. Standardy urbanistyczne mają być gotowe do końca roku.

Nowa ustawa jest korzystna dla deweloperów, którzy mogą budować niezależnie od zapisów w planach miejscowego zagospodarowania przestrzennego, ale nie oznacza to, że inwestycje mogą być realizowane w dowolny sposób. Inwestycje nie mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ani z uchwałami dotyczącymi parków kulturowych. Inwestycja musi uzyskać zgodę rady miejskiej. Lokalizacja inwestycji musi spełniać wiele wymogów, takich jak odległość 1,5 km od parku, czy 500 metrów od przystanku. W przypadku Łodzi postawienie wieżowca 1,5 km od parku mogłoby zasłonić miejską zieleń. Dlatego trzeba spisać łódzkie standardy urbanistyczne, które zablokują taką zabudowę.

Robert Warsza dziwi się, że ustawa lex deweloper weszła w życie.

- Po co miasta uchwalają plany miejscowe, skoro inwestor będzie mógł robić co chce? - zastanawia się Robert Warsza.

Oprócz prac nad standardami urbanistycznymi powołano zespół, którego zadaniem będzie przyjmowanie wniosków od deweloperów i przeprowadzenie procedury zmierzającej do wydania zgody na inwestycję. Inwestor musi wystąpić do miasta z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji. Po trzech dniach prezydent miasta musi zamieścić taki wniosek w Biuletynie Informacji Publicznej, aby zapoznali się z nim mieszkańcy, którzy mają 21 dni na składanie uwag. Decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji będzie podejmowała Rada Miejska w terminie 60 dni od złożenia wniosku. Całą procedurą ma zająć się powołany zespół, który na końcu przedstawi radnym rekomendację dla realizacji inwestycji lub propozycję odmowy podjęcia stosownej uchwały.

Co dziesiąty Polak kupuje podróbki

Wideo

Komentarze 12

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

p
podatnik

smog i tak już jest, głównie przez dużą ilość kominów i aut. Połowa Śródmieścia nadal wygląda jakby ledwo co skończyły się tam działania wojenne. Lepiej niech stoją pustostany place i ruiny? Jak deweloper chce, niech bierze, nie dość że wpłynie kasa do miasta, to uporządkuje teren. Niestety ma też swoje wymagania. Nikt hotelu na 2 piętra nie będzie budował. Biurowca też nie. Lepiej mieć kamienice i obok ładny hotel (choć wyższy) niż straszące obecnie ruiny w Centrum

S
Stary budowlaniec

Przy takiej gęstej zabudowie jak w Łodzi wysokie budynki zahamują wymianę powietrza - będzie smog, smród spalin i wszechobecny kurz z ulic

D
Dobromił

Na 100 lecie odzyskania Niepodległości, wybudować w Łodzi 100 wieżowców po 300 metrów. glosować za

J
Jasiek

To nie Łódź chce zablokować budowę wysokich domów tylko garstka oszołomów !

k
kris

kup dziłke i nikt ci nic nie wybuduje

m
miro bez rycha i zbycha

zaryzykuję jeszcze raz, może nie dostanę kociej mordki i zapytam cię ANTYPISIOR kiedy wreszcie nauczysz się języka polskiego?

b
bili

Bo to są kundelki merkelowej.

a
andrie

proponuję przeprowadź się na peryferie miasta,nie można mieć wszystkiego naraz parku i niskiej zabudowy w centrum,najlepiej wiedzą o tym mieszkający w pobliżu wieżowców na Manhatanie,dlatego ludzie uciekają na wieś.

a
am

Mieszkam w centrum przy parku oraz przy wolnej,sporej dzialce. Nie zycze sobie wysokich blokow,ktore zaslonia mi slonce i zaciemnia mieszkanie przez co spadnie jakosz zycia oraz wartosc mojej nieruchomosci. Tak zapewnie uwaza kazdy sasiad, kazdy mieszkaniec okolicznych 4 pietrowych kamienic i blokow.
To zadna hipokryzja tylko dbanie o interesy obecnych mieszkancow. 14 pieter prosze sobie budowac na osiedlach - mrowiskach. Widzewach i innych Retkiniach.

1234

O, Antypisior podszywa sie pod innych. Kup sobie maść na ból D ewentualnie idź do psychiatry

Z
Zuzia

Nie wiem czy zauważyliście ale przy promowaniu każdej inwestycji w Łodzi wszędzie jest obowiązkowo zdjęcie
pani Zdanowskiej. Wiadomo wybory za moment i trzeba się promować ilością inwestycji. Nie zapomnimy też
o świetnej promocji Łodzi, jako jednego wielkiego PRZESIADKOWA. Chwała pani prezydent !!!

a
andrie

Proszę jak się oburzył na wieżowce mieszkalne w centrum,bo zachwieją równowagę urbanistyczną miasta,ha ha ha,co za hipokryzja,komisja powstanie,pani prezydent wyda biuletyn,ludzie będą opiniować ha ha ha,zastanawiam się dlaczego nas nie pytali jak wydawali zgodę na budowę marketów w każdym atrakcyjnym miejscu,na skwerach zieleni,w budynkach pofabrycznych,na każdym placu,nie chcę tu nikogo posądzać o korzyści materialne,ale nie przeszkadza to w strukturze urbanistycznej miasta,pasuje do wszystkiego i jest ładnie ha ha ha ha ...poruszyli temat żeby podburzyć opinię publiczną bo jeszcze kilkadziesiąt marketów trzeba wcisnąć,na tyle jeszcze wydana jest zgoda,a tu ludzie mieszkań chcą ha ha ha ha.Zdziwieni,że w centrum każdego normalnego miasta jest wysoka zabudowa bo ziemia jest droga ha ha ha.co to jest 14 pięter na Łódź!? Nie róbcie ludzi w balona,że chodzi tu o nasze dobro i zaburzenie struktury urbanistycznej,chodzi tylko o wasze interesy.Podaliście choć jeden teren pod budowę mieszkań na program "mieszkanie+"?

Dodaj ogłoszenie