„Hotel Polonia” już w sprzedaży jako „Polonia Residence”. Do kupienia 70 mieszkań w samum centrum Łodzi

Był hotel, będą mieszkania

Taki obrót sprawy już przed miesiącem zapowiadała menedżerka obiektu, wyjaśniając jednoczenie powód zmiany planów właściciela względem zabytkowego budynku. W styczniu 2019 r. od łódzkiej spółki Eko-Vit odkupił go nowy inwestor, który od razu przystąpił do remontu podupadającego już wtedy hotelu z zamiarem przywrócenia mu świetności. Ambitne plany przekreśliła jednak pandemia koronawirusa, która nastała już w momencie dużego zaawansowania prac wewnątrz hotelu i kolejny, po wiosennym, lockdown dla hoteli, które mogą przyjmować gości tylko w podróżach służbowych.

- Wciąż nie wiadomo kiedy branża będzie znów funkcjonować normalnie, a to kazało nam poważnie zastanowić się nad przyszłością. Remont Polonii był dużym wyzwaniem finansowym, a hotelarstwo jest taką branżą, w której zwrot tak poważnych inwestycji trwa długie lata. W obliczu aktualnej sytuacji wydaje się to wręcz niemożliwe. Dlatego pokoje hotelowe przebudujemy na mieszkania. Liczymy na to, że znakomita lokalizacja i wyjątkowość tego zabytkowego budynku zachęci wiele osób do zamieszkania tutaj – tłumaczyła menedżerka.

W apartamentowcu „Polonia Residence” ma powstać 70 klimatyzowanych mieszkań o powierzchni od 25 mkw. do 73 mkw. Na parterze budynku będą funkcjonować lokale użytkowe powstałe w miejscu zabudowanych podcieni (nie były oryginalnym elementem architektury gmachu, powstały dopiero w latach 70. XX w.). W budynku, obok klatki schodowej, funkcjonować będzie winda, a lokatorzy mieszkań będą mieli możliwość korzystania ze stylowej recepcji. Inwestor podkreśla atrakcyjność lokalizacji obok parku im. Moniuszki, dworca Łódź Fabryczna oraz Nowego Centrum Łodzi.

Ceny mieszkań w Łodzi

Jeśli cenę 199 tys. zł za – jak należy przypuszczać – najmniejsze mieszkanie o pow. 25 mkw. przeliczyć na pojedynczy metr kwadratowy wychodzi, że w „Polonia Residence” nie będzie tanio. 8 tys. zł za mkw. to wysoka cena jak na łódzkie warunki. W nieodległym nowym osiedlu „Primo” przy ul. Węglowej mieszkanie można nabyć od 6 tys. zł/mkw., podobnie w „Uniwersum” przy ul. Pomorskiej – 6,1 tys./mkw, „Diasferze Łódzkiej” przy ul. Kilińskiego – 6,6 tys. zł/mkw i „Drewnowskiej 43” - 6.6 tys. zł/mkw. Dla odmiany w realizowanej obecnie inwestycji „Wiszące Ogrody” przy ul. Tuwima ceny zaczynają się od 9,1 tys. zł/mkw. (apartamenty jakości premium). Im dalej od centrum jest taniej. W nowych apartamentowcach przy al. Mickiewicza – 5,5 tys./mkw. W nowych inwestycjach mieszkaniowych na Nowym Złotnie. Rudzie Pabianickiej lub Starym Widzenie mieszkania można kupić nawet poniżej 5 tys. zł/mkw.