Nareszcie otworzą hotel przy skrzyżowaniu Piotrkowska/Radwańska |
Każdy chyba z nas marzy o własnym komfortowym mieszkaniu. Jednak ich ceny czasem przybliżają nas do tej chęci, a czasem oddalają.
Deweloperzy nie mają już tak wysokich oczekiwań, jak kiedyś. Wszystko przez kryzys, a co za tym idzie, coraz trudniejszą sytuację kupujących. Większość musi posiłkować się kredytem hipotecznym, którego uzyskanie z roku na rok jest trudniejsze. Jednocześnie rośnie liczba nowych inwestycji.
- Generalnie od przełomu lat 2007-2008 ceny spadają - przyznaje Bartosz Turek, analityk Home Broker. - Do tej pory spadek ten sięgnął już 20 procent. Jeśli chodzi o wybór mieszkań, to jest on bardzo duży. Nie ma problemu ze znalezieniem atrakcyjnej oferty. Jednocześnie można liczyć na spore przeceny.
Jak zmieni się sytuacja w ciągu najbliższych 12 miesięcy?
- Naszym zdaniem spadek cen wyhamuje. Nie będzie tak znaczący - ocenia Turek. - Teoretycznie jest to więc dobry moment na zakup nowego mieszkania. Pamiętajmy jednak, że na sytuację rynkową wpływa podaż i polityka kredytowa banków.
Na razie podaż powinna rosnąć. Wszystko przez tzw. ustawę deweloperską, która 29 kwietnia wchodzi w życie. Wprowadza ona szereg nowych wymagań wobec firm budowlanych, a to oznacza dodatkowe koszty dla nich.
- Deweloperzy chcą przed tym uciec, wprowadzają na rynek nowe inwestycje zanim zaczną obowiązywać nowe przepisy - dodaje Turek. - Za kilka miesięcy ten trend może się zmienić i przez jakiś czas nowych projektów będzie niewiele.
Analitycy przekonują, że podaż mieszkań jest dziś tak duża, że rynkiem rządzą kupujący. Zarówno jeśli chodzi o mieszkania na rynku wtórnym, jak i lokale od deweloperów. Potwierdzają to statystyki, z których wynika, że w stosunku do ubiegłego roku ceny transakcyjne spadły o ok. 5 procent.
- Jeśli dzisiaj ktoś się zastanawia czy lepiej kupić, czy wynająć, to moim zdaniem lepiej zdecydować się na zakup własnego M - dodaje Turek. - Za wynajem zapłacimy ok. 6 proc. wartości lokalu w skali roku. Przy spadających cenach mieszkań lepiej samemu zainwestować.
>>
Czytaj także:
Niebezpieczny azbest (eternit): co mówią przepisy
Taras z drewna egzotycznego: jego montaż i pielęgnacja
Kliknij w zdjęcie, żeby zobaczyć fotogalerię: | ||
Miss UŁ 2012 | Dziwne tabliczki w fabrykach | SPOT samochodowy przy M1 |
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?