Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Banki dają wyższy kredyt hipoteczny singlom niż rodzinom

Justyna Szafraniec
Święta i koniec roku to okres, kiedy wielu Polaków podejmuje decyzję o zmianie stanu cywilnego. A każda rodzina musi mieć gdzie mieszkać. Doradcy Finamo sprawdzili, czy lepiej starać się o kredyt jeszcze przed ślubem, czy raczej już po.

Finamo zapytało banki, jaką maksymalną zdolność kredytową będzie miał singiel mieszkający w Warszawie, którego pensja wynosi 5 tys. zł netto oraz małżeństwo o tych samych dochodach. I w jednym, i w drugim przypadku założono limit na karcie kredytowej w wysokości 3 000 zł i nie posiada żadnych dodatkowych wydatków. Zanim bank podejmie decyzję o przyznaniu kredytu, sprawdza zdolność kredytową osób, które się o niego ubiegają, a od nich odejmuje stałe wydatki i koszty utrzymania, czyli m. in. czynsz, opłaty za światło, telefon, gaz itd. oraz ewentualnie raty innych kredytów. W ten sposób otrzymuje comiesięczną kwotę, która może być przeznaczona na spłatę nowego kredytu. Na tej podstawie, po uwzględnieniu okresu, na jaki klient chce zaciągnąć kredyt, bank wyznacza maksymalną kwotę, którą może mu pożyczyć.

Część banków założy, że koszty utrzymania małżeństwa są wyższe niż singla o takich samych miesięcznych dochodach co para. Widać to w maksymalnych kwotach kredytów w zestawieniu przygotowanym przez Finamo. Na 18 banków, które sprawdzili eksperci aż 10 pożyczy więcej singlowi.

Różnice w zdolności kredytowej wynikają także z faktu, że każdy bank oblicza wysokość dochodów kredytobiorcy po swojemu, zależnie od źródła dochodu. Najłatwiej uzyskają kredyt osoby pracujące na umowę o pracę. Tymczasem coraz więcej osób prowadzi indywidualną działalność gospodarczą, osiąga dochody z umów o dzieło i zlecenia, a także z emerytur lub rent. W wielu bankach tacy klienci mogą się spotkać z dyskryminacją, bo bank weźmie pod uwagę dochód znacznie niższy niż faktycznie przez nich uzyskiwany. Powód to mniejsza stabilność źródła tych pieniędzy.

Jeśli mamy zbyt małą zdolność kredytową, można ją powiększyć poprzez znalezienie współkredytobiorcy, który doda swoje dochody do naszych. Oczywiście trzeba pamiętać, że naszą łączną zdolność kredytową obciążą też koszty utrzymania i ewentualne zobowiązanie dodatkowego kredytobiorcy. Nie musi to być również żona czy mąż. Jako współkredyto-biorca, szczególnie w przypadku kredytów hipotecznych, często występują rodzice lub teściowie. Jeżeli będzie uzyskiwał dochody, w niektórych bankach zwiększy możliwości kredytowe gospodarstwa domowego, jeżeli nie - czasami ją obniży.

Najwyższy kredyt oferuje obecnie Bank Millennium, który deklaruje, że osoba samotna zarabiająca 5 tys. na rękę uzyska kredyt hipoteczny w wysokości ponad pół miliona złotych. Małżeństwo w tej samej sytuacji finansowej aż o prawie 42 tys. zł mniej. Różnica o ponad 40 tys. zł na niekorzyść pary dotyczy również Multibanku i mBanku. W Pekao SA singiel może otrzymać 476 tys. zł kredytu, czyli aż o 53 tys. zł więcej niż para.

W dwóch bankach różnice na korzyść singla są niewielkie: w PKO BP 2,5 tys. zł, Banku Nordea 5,2 tys. zł. Przy opisanych założeniach tyle samo kredytu singiel i rodzina, otrzymają w Raiffeisen Banku, DomBanku, Banku BPH, BZ WBK, Citi Banku, Alior Banku i Lukas Banku.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Banki dają wyższy kredyt hipoteczny singlom niż rodzinom - Warszawa Nasze Miasto

Wróć na lodz.naszemiasto.pl Nasze Miasto