Rok rekordowych inwestycji mieszkaniowych

Dane Głównego Urzędu Statystycznego za poprzednie trzy kwartału roku są bardzo optymistyczne – klienci poszukujący nieruchomości na rynku pierwotnym będą mieli naprawdę spory wybór. Jak wynika z informacji GUS, w tym roku rynek nowych mieszkań zasiliło ponad 60 tysięcy nieruchomości.

Budujemy coraz więcej
Deweloperzy utrzymali wysokie tempo, przewyższając własne wyniki uzyskane w ubiegłym roku – i to na wszystkich płaszczyznach. W porównaniu do okresu styczeń-wrzesień 2016, wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytku (+14%), mieszkań, których budowę rozpoczęto (+26%) oraz mieszkań, na budowę których wydano pozwolenie bądź dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (+29%). Trzeci kwartał tego roku był w działaniach deweloperów rekordowy, oddali bowiem do użytku 23,4 tysiąca mieszkań (rok temu o tej samej porze było to 19 tysięcy lokali). To będzie prawdopodobnie rekordowy kwartał, na wyniki ostatnich miesięcy tego roku wpłynąć już może spadek wydanych pozwoleń na budowę w porównaniu z drugim kwartałem roku (o 29 procent) i rozpoczętych inwestycji (spadek o 16 procent).

Jakie mieszkania są najczęściej budowane i jakich poszukują klienci? - Inwestorzy zazwyczaj pytają nas o mieszkania dwu- i trzypokojowe, o powierzchni w granicach 50 metrów kwadratowych. Wśród najbardziej wymagających coraz większą popularnością cieszą się zaś przestronne mieszkania dwupoziomowe, a także lokale z dwoma tarasami. Priorytetem jest oczywiście dogodna lokalizacja - uważa Anna Kwaśny, sales and marketing manager z OPG Property Professionals. - Zakup mieszkania w momencie tzw. dziury w ziemi pozwala zazwyczaj na wynegocjowanie najlepszej stawki dla klienta. Najlepiej jednak wybierać te inwestycje, które zakończyły już pierwszy lub kolejny etap, gdyż znamy wówczas charakterystykę oraz przyjęty standard budowlany. Dodatkowo umowa deweloperska chroni w takim momencie interes kupującego, gdyż ostateczna wymiana handlowa następuje dopiero po oddaniu nieruchomości