Raporty Cresa Polska i Walter Herz: W Łodzi szybko rozwija się rynek nieruchomości biurowych

Marcin BereszczynskiZaktualizowano 
W mieście stale przybywa nowych powierzchni biurowych. Zasoby sięgają już 500 tys. mkw. W budowie lub w przygotowaniu do inwestycji znajduje się kolejnych 100 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Raporty dotyczące łódzkiego rynku biurowego opracowały dwie firmy z sektora nieruchomości komercyjnych - Cresa Polska i Walter Herz. Ich opracowania różnią się danymi, ale obydwa są przepełnione optymistycznymi prognozami dla rynku biurowego w Łodzi.

Z raportu Walter Herz wynika, że dzięki przyspieszeniu rozwoju segmentu biurowego w ostatnich latach Łódź umocniła swoją pozycję wśród największych centrów biznesowych w Polsce, a zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię jest coraz większe.

- Podobnie, jak w innych największych miastach regionalnych, większość zapotrzebowania na biura zgłaszają tu firmy z sektora usług dla biznesu. W 85 centrach BPO, SSC/GBS, IT, R&D zatrudnionych jest już 23,2 tys. osób. Roczny wskaźnik wzrostu zatrudnienia w tej branży sięga w Łodzi 14 proc. - informuje Mateusz Strzelecki z Walter Herz.

Zasoby biurowe Łodzi sięgają 500 tys. mkw. powierzchni. W realizacji i w fazie przygotowania znajduje się ponad 100 tys. mkw. biur, z czego w tym roku powinno być udostępnione najemcom 70 tys. mkw. Spośród inwestycji, które mają być ukończone w tym roku wyróżniają się Brama Miasta (27,8 tys. mkw.), Imagine (17 tys. mkw.) i budynek w Monopolis (8,6 tys. mkw.). W budowie są Hi Piotrkowska 155, obiekt biurowo-handlowy Fern Office w Off Piotrkowska, firma Echo Investment rozpoczęła budowę wielofunkcyjnego projektu Fuzja, a budowa biurowca React skończy się w 2020 roku, a na rozpoczęcie realizacji czekają P22 przy Piłsudskiego firmy Ghelamco i HB Reavis w Nowym Centrum Łodzi. Firma JJ Invest planuje Centrum Biurowe Fabryczna przy rogu Kilińskiego i Narutowicza.

Jednym z czynników przyciągających najemców jest wysokość czynszu. Cresa podaje, że stawki wywoławcze w budynkach wyższej klasy wynoszą 11-14 euro miesięcznie za 1 mkw., a niższej klasy 7,5-9,5 euro.

- Łódź przyciąga najemców, którzy w obecnej sytuacji rynkowej mogą liczyć na korzystniejsze warunki najmu niż dotychczas. Z powodu rosnącej konkurencji właściciele starszych biurowców zmuszeni są do zwiększania nakładów inwestycyjnych, aby utrzymać najemców - mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska.

polecane: FLESZ: Chaos podczas rekrutacji. Tysiące uczniów bez miejsc w szkołach

Wideo

Materiał oryginalny: Raporty Cresa Polska i Walter Herz: W Łodzi szybko rozwija się rynek nieruchomości biurowych - Dziennik Łódzki

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
l
lech

a kto będzie na nich pracował,bo sami biurokraci,to tylko produkują tony papieru,niszcząc lasy

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3