Niskie ceny mieszkań w Łodzi

Najwięcej za kawalerkę trzeba zapłacić w Warszawie - średnio 9226 złotych za metr! W przypadku mieszkania o powierzchni 31 metrów kwadratowych daje to sumę 288 tys. zł. Drugie miejsce zajmuje Kraków z przeciętną ceną 7 426 zł za metr (256 tys. za całe 31-metrowe mieszkanie). Do grupy najdroższych miast należą też Wrocław (6925 zł za mkw.), Gdański (6378 zł), Gdynia (6297 zł) oraz Poznań (6132 zł).

Wysokie ceny są też wielu mniejszych miejscowościach, jak choćby w Białymstoku (5253 zł), Rzeszowie (5521 zł) czy Olsztynie (5109). Łódź plasuje się w dole stawki, razem z Katowicami. Dużo taniej jest tylko w jednym mieście, ale dużo mniejszym - w Gorzowie Wielkopolskim (2961 zł).

Ze względu na niewielkie rozmiary i wciąż wysokie ceny na rynku, kawalerki wciąż należą do bardzo poszukiwanych mieszkań. Jednak jeszcze większą popularnością cieszą się mieszkania 2-pokojowe, lecz w starszych blokach, z czasów Gierka bądź Gomułki. Dlaczego? Decyduje niewielki metraż. W blokach wybudowanych w ostatnim dziesięcioleciu średnia powierzchnia mieszkania 2-pokojowego wynosi - według Oferty.net - 52 metry kwadratowe, a trzypokojowego - 75 metrów. To za dużo dla przeciętnego nabywcy.

Tymczasem w blokach z lat sześćdziesiątych i początku siedemdziesiątych można znaleźć mieszkania, gdzie 2 pokoje udało się upchnąć na 35 metrach, a trzy - nawet na 45. W Łodzi, na Teofilowie, wiele mieszkań 2-pokojowych ma 36-38 metrów. Z kolei na Retkini królują lokale z trzema pokojami, których powierzchnia to 53 mkw.

Niestety, rok 2012 nie rozpoczął się dobrze dla osób, które szukają mieszkania. W styczniu weszła w życie nowelizacja rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego. Z najnowszego opracowania Open Finance wnika, że w ciągu kilku miesięcy zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny o zarobkach 6 tysięcy złotych netto spadła o 6 procent, z 509 tysięcy do 481 tys. zł. To w przypadku najpopularniejszych obecnie kredytów złotowych. Jeśli chodzi o trudniej dostępne pożyczki w euro, spadek zdolności wynosi aż 30 procent (z 435 do 302 tys. zł). To też będzie jednym z czynników, które w najbliższym czasie będą wpływać na popularność mniejszych mieszkań.