Na drodze wykupu lokali komunalnych stoi polityka mieszkaniowa Łodzi

Wykupienie mieszkania z zasobów komunalnych to intratny interes. Możemy mieć lokal za 10 procent jego wartości. A jeśli całą kwotę zapłacimy od razu - nawet za 2 procent ceny rynkowej.

Pan Mariusz (nazwisko do wiadomości redakcji Dziennika Łódzkiego), również mieszkaniec kamienicy mówi, że jego ojciec, czyli główny najemca lokalu, wynajmuje mieszkanie w kamienicy przy ulicy Narutowicza 12 nie od pięciu, ale od kilkudziesięciu lat. Nie mamy żadnych zaległości w czynszach.

Ojciec pana Mariusza złożył wniosek o wykup mieszkania już kilka lat temu.

Pan Mariusz opowiada, że po raz pierwszy chyba w 2008 roku. Potem złożył wspólny wniosek wraz z siedmioma sąsiadami. Do dziś z ośmiu osób ubiegających się o wykup mieszkania żyje sześć. Tymczasem z urzędu miasta przysyłane są odpowiedzi odmowne. Miasto twierdzi, że nie ma pieniędzy na inwentaryzację. Ale nieoficjalnie mieszkańcy dowiedzieli się, że budynek stoi w ważnym i cennym dla miasta miejscu, więc sprzedaży lokali nie będzie.

Marcin Masłowski, zastępca rzecznika prezydenta Łodzi, twierdzi, że w wydziale praw do nieruchomości Urzędu Miasta Łodzi znajdują się dwa wnioski o wykup lokali użytkowych oraz jeden wniosek o wykup lokalu mieszkalnego.

Marcin Masłowski tłumaczy, że wnioski wpłynęły w latach 2008 - 2009, wtedy jeszcze do wydziału geodezji, katastru i inwentaryzacji. Wydział miał nawet pozytywne opinie Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, architekta miasta oraz Zarządu Dróg i Transportu co do możliwości rozpoczęcia prywatyzacji nieruchomości przy ulicy Narutowicza 12. Ale wydział nie otrzymał z Administracji Nieruchomościami Łódź - Śródmieście "Centrum I" niezbędnej do rozpoczęcia prywatyzacji inwentaryzacji budynku.

Do samego AN "Centrum I" wpłynęły zaś wnioski od siedmiu najemców lokali mieszkalnych (spośród 17 ogółem) i od dwóch najemców lokali użytkowych (spośród 5 ogółem). Nie zostały one nawet przekazane do urzędu miasta.

Zastępca rzecznika UMŁ mówi, że w październiku 2011 roku najemcy dwóch lokali mieszkalnych i obydwaj najemcy lokali użytkowych otrzymali odmowę wykupu ze względu na brak inwentaryzacji.

Jeśli w nieruchomości nie było jeszcze sprzedaży lokali - inwentaryzacja jest niezbędna. Na jej podstawie wydziela się samodzielne lokale. Ile kosztuje taka inwentaryzacja? W zależności od wielkości budynku od 3 do 8 tys. zł.

Ale nie był to jedyny powód wydania odmowy. Władze miasta twierdzą, że było zbyt małe zainteresowanie najemców wykupem najmowanych lokali.

Marcin Masłowski twierdzi, że obecna polityka Łodzi dąży do prywatyzacji nieruchomości, jednak warunkiem rozpoczęcia sprzedaży jest złożenie wniosków o wykup najmowanych lokali przez co najmniej 50 procent jej najemców.

Miasto nie będzie też chciało sprzedawać lokali w tych budynkach, w które zainwestowało, a w 2011 roku kamienica przy Narutowicza zyskała nową frontową elewację. Wyremontowano też przejście z ulicy do tzw. podwórka-studni.