Ogrzewanie z sieci miejskiej jest stosunkowo najtańsze i najbardziej pożądane

Ogrzewanie z sieci miejskiej jest stosunkowo najtańsze i najbardziej pożądane (© Polskapresse)

Masz zdjęcie do tego tematu?

Wyślij

Zarówno wynajmujący, jak i kupujący mieszkania czy domy są bardzo wyczuleni na koszty utrzymania nieruchomości. Martwią się o nie jednak bardziej zainteresowani mieszkaniami (tak na sprzedaż, jak i na wynajem) niż domami.

Można to tłumaczyć zarówno faktem, że większe nieruchomości interesują osoby zasobniejsze, a więc takie, dla których różnica kilkuset złotych rocznie nie ma większego znaczenia, jak i tym, że utrzymanie metra kwadratowego domu jest przeciętnie tańsze niż metra mieszkania w budynku wielorodzinnym.

Jak wynika z analiz Home Broker, przeciętny dom wystawiony na sprzedaż w pięciu największych miastach ma powierzchnię 221,1 mkw., a deklarowany przez sprzedających średni koszt utrzymania wynosi ponad 550 zł miesięcznie.

Czytaj także: Utrzymanie mieszkania kosztuje nas coraz więcej

Dla porównania w przypadku mieszkania jest to 64,9 metrów i 439 złotych miesięcznie. Tak niewielka różnica jest wynikiem faktu, że w przypadku domów średni koszt utrzymania w przeliczeniu na metr kwadratowy jest znacznie niższy. Wynosi on niecałe 2,5 zł, podczas gdy w przypadku mieszkań jest to prawie 6,8 zł za mkw. miesięcznie.

Jednak wydaje się, że koszty utrzymania nieruchomości są ważniejsze dla wynajmujących niż potencjalnych kupców. Aż 83 proc. zainteresowanych najmem bierze pod uwagę także koszt opłat do spółdzielni czy wspólnoty oraz szacowane wydatki na energię, wodę, wywóz śmieci. Dla porównania te opłaty stanowią ważne kryterium dla 78 proc. zainteresowanych kupnem mieszkania oraz 71 proc. zainteresowanych nabyciem domu.

Z drugiej strony, nawet przy niższych wydatkach na metr kwadratowy dom z racji większej powierzchni generuje znacznie wyższe koszty. Najpoważniejszym ich składnikiem są wydatki na energię. W 2011 roku przeciętny Polak na elektryczność, gaz, opał i inne źródła energii wydawał 56,2 proc. kwot przeznaczonych na utrzymanie nieruchomości.

- Trudno więc dziwić się, że potencjalni nabywcy bardzo często pytają o rodzaj ogrzewania zastosowany w budynku - tłumaczy Łukasz Krasucki, doradca Home Broker. - Zdecydowanie najmniej pożądane i cieszące się najgorszą opinią wśród klientów jest ogrzewanie elektryczne. Zarówno w przypadku domów, jak i mieszkań te ogrzewane elektrycznie trudniej znajdują najemców i kupców, a także osiągają niższe ceny.

Jak szacują specjaliści, roczne koszty ogrzewania domu o powierzchni 140 mkw. i podgrzania ciepłej wody w minionym sezonie grzewczym wynosiły przeciętnie 3-4 tys. zł w przypadku ogrzewania węglem, 4,5 -6,4 tys. zł w przypadku gazu ziemnego oraz prawie 10 tys. zł w przypadku ogrzewania elektrycznego. W tym sezonie grzewczym na pewno będzie drożej, choć proporcje będą rozkładać się nieco inaczej.

Zgodnie z danymi GUS, w ciągu roku najmocniej drożał gaz (po ostatnich podwyżkach roczna dynamika sięgnęła aż 15,1 proc). Na kolejnym miejscu jest węgiel - wzrost cen tego opału wyniósł 6,7 proc. Wolniej, bo o 5,9 proc. w stosunku rocznym zdrożała energia elektryczna.

Zobacz też: Jak zabezpieczyć dom przed zimą, żeby nie płacić wysokich rachunków?

Korzystający z węgla będą więc musieli liczyć się z wydatkami większymi o około 250-270 zł, ogrzewający gazem wydadzą od prawie 5,2 tys. do blisko 7,4 tys. złotych. Ci, którzy korzystają z ogrzewania elektrycznego, wyłożą dodatkowo około 600 zł.

W porównaniu z ogrzewającymi swoje nieruchomości indywidualnie, na wygranej pozycji są korzystający z ciepła z sieci miejskiej, które zdrożało o 5,7 proc. rok do roku.

Kolejnym elementem o sporym udziale w kosztach utrzymania są konserwacje i remonty. Stanowią one jednak już tylko 15,7 proc. ogółu wydatków. Na kolejnym miejscu są pozostałe usługi związane z nieruchomością, czyli na przykład opłata za zarządzanie, odpowiedzialne za 12,9 proc. wydatków. Najmniejszy udział w wydatkach na utrzymanie nieruchomości ma wywóz śmieci - zgodnie z danymi to zaledwie 2,2 proc. kosztów.

Czytaj także

    Komentarze (0)

    Podane dane osobowe będą przetwarzane przez Polska Press Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Podanie danych jest dobrowolne. Pozostałe informacje na temat celu i zakresu przetwarzania danych osobowych oraz Twoich praw znajdziesz w regulaminie. Dodając komentarz akceptujesz regulamin.

    Zaloguj się / Zarejestruj się!

    Brak komentarzy. Możesz być pierwszy!