Mieszkania w Legnicy - czego szukamy?

Mieszkania w Legnicy - czego szukamy?

Hotele, domy weselne, stare fabryki, a nawet plebania – to wszystko można kupić w okolicach Legnicy. Malownicze zakątki, przydomowe ogródki – w ofertach znajdziemy wszystko, wystarczy tylko poszukać. Najczęściej jednak sprzedajemy i kupujemy... mieszkania.

Co odgrywa najważniejszą rolę w takiej transakcji? Lokalizacja, metraż, a przede wszystkim cena. Kupujący chce zapłacić jak najmniej. Z kolei sprzedający chce zarobić.

Choć tak wiele mówi się o kryzysie gospodarczym i kłopotach z kupnem własnego „M”, legnickie biura nieruchomości nie mogą narzekać.

W jakimkolwiek biurze nieruchomości pytaliśmy o mieszkania w Legnicy, wszyscy mówili to samo – klienci biur, którzy planują kupienie mieszkania, najczęściej szukają lokum ok. 50- metrowego, z dwoma pokojami, w niskim bloku lub na piętrach od pierwszego do maksymalnie trzeciego. Wieżowce nie są mile widziane. Mieszkanie w Legnicy powinno być też dwustronne, ogrzewane z sieci miejskiej i najlepiej z niskim czynszem.

– Najchętniej kupowane są mieszkania w Legnicy na osiedlach Tarninów, Piekary i Asnyka – mówi Aleksandra Świerczek z Nieruchomości Legnica. – Mniejszą popularnością cieszą się obecnie domy. Ich ceny bardzo często przewyższają koszt wybudowania nowego domu. Dom o powierzchni ok. 120 mkw można kupić za 400 – 600 tys. zł.

Pracownicy biur przyznają, że oczekiwania klientów są bardzo różne, nieraz też zaskakujące, ale dawno minęły czasy, gdy panele na podłogach, wymienione okna i kafelki w łazience podwyższały wartość mieszkania.

– To już standard – dodaje Aleksandra Świerczek. – Podstawowe wyposażenie mieszkania jest atutem w przypadku, kiedy lokal jest nowy, gotowy do zamieszkania.

Mieszkania w Legnicy - czego szukamy?

Jak przyznaje Magdalena Klaja, właścicielka biura nieruchomości Oleander w Legnicy, w ostatnich miesiącach wzrosło też zainteresowanie kupnem działek, szczególnie tych pod Legnicą. Dla specjalistów od nieruchomości ma to bezpośredni związek z wygórowanymi cenami domków.

– Już za 70-80 tys. zł można kupić ładną działkę położoną kilka kilometrów od miasta – mówi szefowa Oleandera. – Najczęściej klientami biura są młodzi ludzie, którzy rozpoczynają życie na swoim, rodziny z małymi dziećmi poszukujące większego lokum i osoby starsze, które swoje duże mieszkania wolą zamienić na coś mniejszego. Mieszkanie do remontu w bloku można kupić już za 90 tys. zł, wyremontowane za 140- 160 tys. zł.

Legnickie biura nieruchomości mają od kilkudziesięciu do kilkuset ofert sprzedaży i kupna. Transakcja trwa średnio do trzech miesięcy. Jeżeli w tym czasie nie uda się sprzedać mieszkania, oznacza to, że jego cena nijak się ma do standardu i wyposażenia.

Mieszkania w Legnicy - czego szukamy?– Doświadczenie pokazuje nam, że cena, za jaką mieszkanie ostatecznie sprzedano, znacznie różni się od pierwotnej – mówi Magdalena Klaja, szefowa biura nieruchomości Oleander.

Mieszkania w Legnicy - czego szukamy?